临沂市租房纠纷-本人于2009年3月份通过中介租住一套民用住房，房东未出面由另一中介的老板代

本人于2009年3月份通过中介租住一套民用住房，房东未出面由另一中介的老板代理签的合同，租期一年，2010年2月租期结束后未签续租合同，房东代理人口头承诺想住多久就住多久，继续租住，在本月15号中间人给我发短信“你好我是中介小李，我大哥说下个月25号到期不租了。我提前一个半月告诉你，给你好准备”这里的到期是指我所交的9月26号到11月25号这个季度的房租，我在本月20号告诉中间人房子找到了要签合同了，他并未提醒我不可提前退房，25号我要退房，他说不可以退钱，要按约定做，请问这短信就是我们的约定吗？短信中并未提出不可提前推出啊，过期的合同还有效吗？