农村征地补偿款分配规则是怎么样的
我们老家最近有一块地被征收了,我想具体了解一下农村征地补偿款分配规则到底是怎么样的
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随着我国城市化的进程,农村中越来越多的集体土地被征收为国有土地。依据我国《土地管理法》第47条的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费,安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这三项费用经政府审核发放到村集体后,哪些费用应分配到村民手中?哪些村民享有请求分割的权利?实践中,为征收补偿费发生纠纷的案例很多。为此,笔者依据最高人民法院《关于审理涉及农村承包纠纷案件适用法律问题的解释》法释[2005]6号(以下简称解释)的规定加以论述,希望使农民朋友对些问题能够深入理解。 一.地上附着物和青苗补偿费分配纠纷 《土地管理法实施条例》第26条规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。 地上附着物补偿费,是对被征收土地上的建筑物,构筑物,如房屋,水井,道路,管线等的拆迁和恢复费,以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。青苗补偿费,是对被征收土地上生长的农作物,如水稻,小麦,玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。国家征收土地时,必然会对承包经营户的财产造成损失,为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失,理应对被征地农户予以补偿。当发包方即村集体经济组织或村委会收到上述费用后,有义务将这些费用支付给相关的农户。如果拒不支付,则构成对这些农户的侵权。 《农村土地承包法》规定了农民有将自己承包的土地流转的权利。当承包方将土地承包经营权以转包或出租等方式流转给第三方的情况下,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。但当承包方采取转让,互换的形式流转时,则原承包方不能取得相关费用。因为转让和互换,不同于转包或出租的形式。转包或出租,承包方和发包方的承包合同并没有改变。而转让和互换的形式,第三方已经完全取代了原承包方的地位,原承包方已经退出了承包合同,不再享有任何权利和义务。 二.安置补偿费分配纠纷 安置补助费,是国家征收集体土地后,安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。 通过支付安置补助费,保障以土地为主要生产资料和生活来源的失地农户的基本生活,因而安置补助费具有很强的人身性。最高人民法院于1995年1月16日给江西省高级人民法院的法经(1995)13号复函中曾确定,安置补助费应归被征地单位所有。但1999年1月1日起施行的《土地管理法实施条例》第26条第二款规定,征用土地的安置补助费必须专款专用
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须征用承包用来养殖的土地!现还没到出售成品的时候被告知土地即日要被征用,是否有相应的补偿规则和政策!
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北五村-是这样,我想咨询下具体的拆迁规则,有没有政府下达的文件公文,以及拆迁补偿[北京]
答: ,您所咨询的具体拆迁规则和拆迁补偿协议等文件会在拆迁工作人员入户的时候进行说明,感谢您对我街道工作的关注与支持。
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北京市宅基地房屋拆迁补偿规则是什么样的
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北京市国土资源和房屋管理局关于印发《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的通知
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我的耕地被高速两边二次绿化占着了,可是地亩数不对,地是不规则扇行,还有二亩开荒的我们可不可以按现在实际亩数收绿化承包补偿 ….
答: 主要还是要看当地的具体政策,.
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家住重庆 你好!我想咨询一下,重庆市住改非拆迁补偿有明确的赔偿规则没有