关于房产纠纷问题，详细看问题说明，急，在线等？
我一套房子只有购房合同和购房发票，没有房产证，，后进行抵押给第三方，抵押欠条上有约定如果到期未还款，第三方可以进行房产变卖，现在我的困惑是：第三方到底有没有权进行房产变卖？在线等
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