开发商是否价格欺诈-本人在一楼盘定了一套房子，交款面积为99平，可是签合同时产权面积才62平，

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  q****2 热心网友

  根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。司法实践中认定该罪应注意下列问题： 1 本罪的犯罪对象为公私财物，其可以是有形物，也可以是无形物；可以是动产，也可以是动产；还可以是财产性利益。但不包括骗取名誉、地位等其他非法利益。同时，骗取刑法已列罪名的特定对象，如骗取银行的贷款、保险公司的保险金、骗取出口退税的，就不能定本，而应当按照贷款诈骗罪、保险诈骗罪、骗取出口退税罪等处理。假冒国家工作人员的身份取特殊待遇的行为，不能认定为本罪。 2 行为人实施了诈骗行为，是构成本罪的关键。所谓诈骗行为，是指行为人用虚构事实或者瞒真相的方法，使被害人信以为真，“自动地”将财物交给行为人。此处应注意三点： （1）骗的形式主要有两类：一类是虚构事实，即行为人故意编造客观上不存在的事实，骗取被害的信任；另一类是隐瞒真相，即行为人掩盖客观上存在的事实，使被害人产生错误认识； (2)诈骗的结果是使被害人陷入错误认识，信以为真；(3)行为人取得财物是基于被害人因错认识而作出的财产处分。被害人处分财产通常表现为直接将财物交付行为人，也可以是放弃物或者承诺行为人取得财物等。这是诈骗罪与其他侵犯财产罪区别的关键。 3 构成本罪以行为人骗取他人的公私财物数额较大为必要条件。根据有关司法解释，诈骗罪数额较大，以骗取财物数额价值2000元以上为起点。 4 本罪只能由自然人构成。但单位组织实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至10万元以上的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以诈骗罪追究刑事责任。 根据刑法和有关司法解释的规定，诈骗罪在处罚上应注意以下几点： 1 犯诈骗罪的，分别按以下幅度处罚： （1）数额较大的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；(2)数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期刑，并处罚金；(3)数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者期徒刑，并处罚金或者没收财产。

  2018-06-30