杭州有关首套房与二套房问题       专家好，请问我于1994年购买了单位的房改房65平米，花了2万元，从来没有贷款记录，现今购买商品房，在建行贷款，建行却要按二套房规定办理，利率按上浮20%贷款。

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  n****8 热心网友

  二套房认定 按照规定，三种情况被认定为二套：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，您的应该算二套房，

  2018-06-30