南通市我购买的房子因卖方有房产证无土地使用证所以不好过户，当地土管局说当时房子由于创建城镇时期建造，.
我购买的房子因卖方有房产证无土地使用证所以不好过户，当地土管局说当时房子由于创建城镇时期建造，无任何手续，暂不好办理土地使用证，建议去公证处公证，此手续以后遇拆迁等我受法律保护吗？
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