棚户区改造拆迁中，房产证上只有建筑面积，那么院落就不算了吗？这些面积的赔偿补贴究竟给了谁？
题主家住三线城市的城中村，市中心的平房。靠近重点中学 、小学中心医院以及购物中心。现棚户区改造需要拆迁，面积调换是1:1，是按照房产证上的建筑面积算的。但是想问，院落面积不给算吗？那这个面积去了哪里？还有村庄中的道路面积怎么算？应该给谁？
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您好，房屋拆迁补偿时，一般是以房屋产权证上的面积计算的，如果您的房屋属于单元房，一般都是按照面积补偿，但是如果是属于有独立小院的那种房屋，您对院落有使用权，是应该给予补偿的。村庄中道路面积，该土地属于集体所有的话，应该补偿给村集体的。
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楼中楼上下两层共120平方，可是房产证只显示楼下一层的建筑面积60多平方。这对以后拆迁赔偿有影响吗？_南京
答: 这是挑高的，应该付60多平方的钱
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楼中楼上下两层共120平方，可是房产证只显示楼下一层的建筑面积60多平方。这对以后拆迁赔偿有影响吗？
答: 有影响，通常房产证上的面积才算数，楼上的相当是赠送的，此为复式楼
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我家房产证上建筑面积为30.83平方米，总层数为两层，每层30.83平方米，请问拆迁后怎样赔偿
答: 按产证上的面积赔偿 也可以在未拆迁之前要求房管处的测量科重新测量
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我家房产证上建筑面积为30.83平方米，总层数为两层，请问拆迁后怎样赔偿，专业人士回答，谢谢，我会追加分的
答: 自建的二层吗。一层就30.83米还是一层和二层共30.83米啊。 一层就30.83的话二层也就赔你个建筑成本，一层按拆迁单价走。