二手房购房合同买方违约不退定金怎么办？
律师，您好!我家房子已经和买家在中介公司签订了二手房购房合同了，合同标明1月15日之前办理资金托管，现在中介通知我已经房管局备案了，但是买方贷款银行只能批20%，首付要80%。买方现在不沟通违约金的问题，我如果继续找下家卖房，买方就说我是一房两卖。合同中没有写如果银行不批贷款的免责问题。我现在希望：定金不退，另外房价的20%违约金可以协调，合同正式解除，我可以继续卖房。您看该怎么操作？
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根据合同约定执行，你们可协商解决，协商不成，你可以向中介和买家发通知，要求限期履行合同，若不履行，过期定金不退，你们有权解除合同。
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