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  d****8 热心网友

  你好，房屋继承土地证未过户分两种情况。如果是房产证土地证合二为一，没事，过户完毕房产证，就可以卖掉。如果之前房主没有办理土地证，土地是出让性质，没事，去土地局缴纳手续费办理你的土地证就行。如土地是集体或划拨性质，很遗憾，你需要补缴土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以在住房有房产证，契税证，土地证前提，卖掉过户住房。

  2018-07-14