我去年十一月份买的二手房子，签了合同38万，说第三次给清过户，结果房东没有个人土地使用证过不了户
我去年十一月份买的二手房子，签了合同38万，分三次付清，前两次都给清了26万，说第三次给清过户，结果房东没有个人土地使用证过不了户，过去一年了房东又催着要钱，该怎么办
全部2个回答
-
方案一：起诉房东，法院判决后，强行过户。 方案二：协商或起诉房东，解除合同，退还购房款。 方案三：补办土地证，然后过户。 推荐方案一。为了避免诉讼产生意外，建议找专业律师审核交易资料。
-
你好，房东属于预期违约，你可以行使不安抗辩权，要求房东取得土地使用证并具备办理过户的条件，在这之前你有权利拒绝支付剩下的价款，否则你可以解除合同。具体如何操作建议你来电详细咨询，我给你法律解答。
相关问题
-
我去年十一月份买的二手房子，签了合同38万，说第三次给清过户，结果房东没有个人土地使用证过不了户怎么办
答: 没有问题的。不少房产只有房产证而没有土地使用证，大多是历史原因造成的，但产权仍然是清晰的，产权功能同样发挥。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权就依法受保护。
-
我去年十一月份买的二手房子，签了合同38万，说第三次给清过户，结果房东没有个人土地使用证过不了户
答: 您好，合同对于过户这块有没有约定？对方当初是否有告知相应的情况。重大隐瞒是可以解除合同，甚至可能可以主张对方的赔偿。可以把具体情况给我说说，我来给您直接的指导。
-
二手房没有房本只有购房合同做了见证现在原房东拖着不给过户
答: 如果这个房子之前是有房本的，这个是可以起诉要求对方配合办理过户手续，如果本身就没有房本，这个就没有办法过户了。
-
南昌县买二手房房东不肯过户土地证,我们可以补办吗
答: 房东不配合可能办不了哦
-
二手房土地使用证原房东联系不上怎么过户？
-
我买的二手房未满两年，跟房东签了合同月供走等满过户，现在我想出售可以吗
答: 可以的，需要原房东同意，把之前合同作废，找好第三方跟房东签订买卖合同