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  p****2 热心网友

  在收房前，一定要先将新房进行验收，了解房屋存在的问题，以便在装修时有针对性的处理.对于大部分没有专业知识的购房者来讲，收房前的验房有哪些注意事项?又该如何查验呢?天津首创装饰整理出以下验房要点.前言：秋季气候干燥，板材不易返潮，涂料,油漆易干，此时正是装修好时节.尽管如此，干燥的天气同样也会给装修带来一些负面问题，如果处理不好，就会给日后的家居生活带来装修后遗症.本期开始，居柳州就为您系统的梳理整个装修流程，从验房收房开始，到装修公司的选择,施工,挑选家具,入住，每个步骤都有讲究哦!Part1： 验房知识 验房是开发商在交房前，需向业主履行的义务，业主验房时需作以下了解： 在开发商通知的收房日期前到现场验房，在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎.按合同及补充协议约定的交付条件，对照房屋的实际交付情况，查验房屋实测面积.在验房过程中发现问题，要通过书面形式取得开发商的签字及盖章，并保留证据.验房程序完成，并确认无误后才可领取钥匙，并在领取钥匙后，再办理物业交付手续.Part2： 验收顺序 交给业主的房屋一般是毛坯房，毛坯房需要达到一定的标准才算合格，如何验收呢?先看外部 毛坯房的全部外饰面，包括阳台,雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程.公用部位,公共设施,各种管道(给,排,雨水,暖,热),电气设备(配电箱,柜,盘,插座,开关,灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目.验收房子的时候，要仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施，如景观绿化,小区配套,设施标准等是否符合合同约定，如出现不符现象要尽快跟开发商进行协商解决.再查内部 逐个查验入户门,门,窗,天棚,墙面,地面,墙砖,地砖,上下水,防水存水,强弱电,暖气,煤气,通风,排烟,排气.后测邻里 进行闭存水试验,水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合.Part3： 验收项目 净面积,净高测量 用尺子测量房间的实际面积.根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测.也可以请装修公司派人来直接测量，看层高是否达到要求.空鼓,裂缝,起砂检测 墙面,地面是否平整：大面积不平，用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来.不平整之处一定要重新抹平，否则会影响地板的铺设和墙面的腻子涂刷.墙面,地面是否开裂：一般目测就能看出来了，但是否空鼓则需要利用质检锤检测

  2018-07-19