认购退房能要回定金吗?哪位说一下?
认购退房能要回定金吗?哪位说一下?
全部1个回答
-
《城市房地产管理法》规定,商品房预售应当取得预售许可证。假如订立认购书时,所订楼宇的开发商没有取得该楼宇的预售许可证,认购书属于无效协议,客户可以要求返还定金及其相应利息。如若认购楼宇时,开发商已经领取了该楼宇的预售许可证且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定,即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了约定,该认购书属有效协议。客户为履行协议所付的定金属担保条款。在此情况下,客户退房就属于违约行为,不能要求返还定金。不过,假如认购书内容没有约定房号、面积、价格等买楼的主要条款,只有定金条款,即使开发商有楼宇预售许可证,该认购书也属于意向书性质。由于主合同没有订立,从属的担保定金条款也就不能生效。在此情况下,客户收回购房意向,可以要求返还定金。反之签订了认购书,就具备法律效力,购买者要求退房,定金要回的可能性不大。
相关问题
-
我怎么看不了云南省的呢
答: 看不到云南的可能是你没定位到云南,可以在定位那里选云南哦
-
动物园附近有套二房吗?
答: 附近房源很多,有时间可以带你去看
-
【城投置地梧桐栖】 136平还有吗
答: 还有的,欢迎随时咨询
-
【海德花园】 这套房再几搂
答: 你好,在15楼,欢迎随时过来看房
-
【交大梦家】 有一室一厅的现房吗?
答: 有滴 但是套一相对来说比较少哟
-
外地人买房需要什么条件?外地人买房需要什么条件?
答: 你好!成都目前已经取消限购了哦。外人也可以购买了,不看户口和社保了