宁波刚签好的商品房预售合同能变更到买受人吗？

你好，!我和我哥合伙购买一套商品房，刚签了商品房预售合同，合同上写的是我和我哥的名字，银行按揭尚未办理。现在我想把我的那部分转给我哥，能否变更合同写我哥的名字，到时银行按揭也写我哥的名字，房产证上也写我哥的名字。