问赠与公证费按收益额的2，是房屋现值2吗？90平以下的赠予公证契税可免吗？另单纯过户的所得税是成交价1还是房屋现值1？还可以按收益差价的20算吗？政府补贴40吗？收益差价如何证明
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您好！指房屋现在扣除折旧后的价值即现值，赠与不免契税，应交3%。您说的单纯过户是不是指买卖过户，个人所得税按转让收入1%，即成交价1%，不是现值1%，据测算1%要比转让收入减去房屋现值和合理费用后的差额的20%要少，一般都是按1%交个人所得税的。
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