成都市您好!我想咨询一下,我在6月26日和卖方及中介签订了二手房买卖的居间合同,合同所写的房屋地址与房产证.
您好!我想咨询一下,我在6月26日和卖方及中介签订了二手房买卖的居间合同,合同所写的房屋地址与房产证一致,居间合同为标准合同,没有关于该条款的其他补充协议.签订合同次日向卖方交付定金2万元,向中介缴纳中介费1.3万元。6月27日,中介发现房产证上的地址有误,与实际房源地址不符,经查证,房管局出具《天津市房地产权属登记簿》,证明房产证与房管局记录一致。中介说,房管局查询表明该房产在由公产变为私产时提交登记材料有误,导致房产证错误,即使按照房产证现有地址过户也不会有问题。但是中介出于谨慎要求卖方先去更改房产证地址,并把这一情况告知我,我在7月5日得知这一消息。我怕改后的房产证后期会有风险。所以想问,如果房主将房产证更改为正确地址(也就是房产证地址与居间合同地址不符),我签的居间合同是否有效,是否可以直接继续执行?我会有什么风险?我有没有权利撤销居间合同并要求返还中介费和定金?非常感谢!
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