北京房价何时出现拐点?
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我看要等到跟韩国是的"迁都"才有可能北京的房子下来.否则别想.08年后房价下降的理由:1、中国的经济多年来持续快速增长,08年奥运会后回适当放缓,从而影响房地产市场的发展。2、中国的统一大业 台湾问题已无法再拖,定会在08年奥运会后做出决择,一旦武力统一台湾,经济定会受很大影响。3、房价已经超出了老百姓的承受能力,和欧美国家相比已大大超出了警戒线。4、国家一系列调控政策的出台,将会给房地产市场降温,给老百姓更多的实惠。5、现在的高房价很大程度上是因为**拆迁,人为的改变了供求关系,增加了供需矛盾,促使房价上涨,而08年后这种供求关系将会彻底改变。6、香港土地比内地绝大多数城市来说更是稀缺资源,但香港房价也曾有大跌的历史,使人们不再相信,土地面积有限理论,由此作为高房价的理由也不再令人信服。7、房屋价格与价值相背离的距离越来越大,也可以说,商品房的定价已经与土地价格、建造成本、经营成本没有多大关系了,开发商屯地、捂盘、虚假销售等手段又造成了价格的虚高。
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