开发商卖房子有何手段和内幕？会不会捂盘不卖？
第一次买房，开盘当天人山人海，是否有开发商的托？摇号一直不到我的号，最后挤进去的时候场面火爆到不行，我备选的几个方案全部售罄，只剩几个差的户型，是否是房开捂盘不卖，营造火爆的销售盛况，先出手不好的户型和楼层？开盘过后，在楼盘的交流群里看到我当初看上的户型和楼层纷纷被交易，是否印证了我之前的猜测？第一次买房，最终买了自己不怎么喜欢的户型楼层，胸中郁闷，虽知这些问题可能触及商业机密，还想请知情人士解我疑惑，多谢！
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理论上来说，只有预期近期价格会有大的波动的前提下，才会冒险捂盘。可能看房子凑热闹的有托，但是掏钱买房的托。。。比较少
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【山海一品公寓】 24.8是真实价吗？听说开发商卖房都是4o多万呢
答: 您好！24.8二楼带装修，
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答: 大理普遍的市场都是没有预售证的，因为今年海东停盘，证件需要审批！
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买房两年多了开发商一直都没有去办理房产证，现在想卖房的话有影响吗？
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【德辉首府】 开发商土地性质是划拨。买到手之后想卖房子，是要交出让金的，得交多少钱
答: 22年根据公摊面积，每平米收费30至70元不等！按实际发生算！
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【新城香溢华庭】 房子质量很差劲吗？新城也高价拿地缩水卖房的开发商之一吧？
答: 您好！每个开发商都有自己的毛病。新城的拿地价格确实不低，也不算高。房子都是早买早受益。质量问题也是开发商普遍存在的，后期维修好就可以啦。 希望能帮到您