您好，我是在万达华府买的房子，现在售楼处和物业都要求先交物业费和维修资金，才可以验房，现我有如下问题需要领导给予答复：1、是否有明文规定要求先交钱再验房，假如没有明文规定，售楼处和物业又强制要求这样做
您好，我是在万达华府买的房子，现在售楼处和物业都要求先交物业费和维修资金，才可以验房，现我有如下问题需要领导给予答复：1、是否有明文规定要求先交钱再验房，假如没有明文规定，售楼处和物业又强制要求这样做，作为业主该如何办？2、维修资金应何时交？3、物业费应从何时算起？是否一交一年的？
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首先感谢您对东营区政府工作的关注。经住建局落实：1、根据《山东省商品房销售条例》（第四章买卖合同、第五章交付使用），交房验房属于商品房销售环节，该问题已超出东营区管辖范围，建议咨询市住建委。2、根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》第十一条规定：商品住宅的业主应当在办理住宅交付手续前，一次性足额交存首期维修资金。3、根据《山东省物业管理条例》规定，物业费自交房之日起收取，可预收（不得超过半年），另据了解， 万达华府小区在购房合同上对物业费收缴有规定，建议业主按合同执行。
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