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  * 热心网友

  业主大会共有的设施设备的拆除问题由业主大会决定，是否需要给予补偿，或者要求改变供热方式，都应该提交业主大会表决。 业主委员会应该了解环保局的有关文件依据，并聘请专家对锅炉的拆除必要性进行必要的认证。如果确实属于违背环境保护法规的，强制拆除是没有补偿的。至于具体的改造可能性需要委托专业机构设计多种改造方案后确定。拆除只是诸多方案的一种。至于全市性的推行集中供热是否符合国家法律规定，还需要了解有关文件的出台依据。 关于集中供热的收费价格问题，应该有物价部门的指导价格的。业主委员会的书面意见征询单是不完善的，应该包括集中供热的单位、价格、质量等相关情况。 另外集中供热的施工单位是否个人，经营单位是否就是个人，都存在问题，业主交纳费用应该按照发票上的实际经营单位交纳费用。这涉及集中供热的安全、质量、后续改造服务等经营单位资质能力问题，业主应该给予关注。 业主委员会不能维护业主合法权益的，业主应该罢免失职的业主委员会，选举新的业主委员会。一般情况，业主委员会必须聘请专业的咨询机构包括会计师事务所、律师事务所、工程造价事务所等机构，参与小区管理。 物权法的原则以前基本上都有了，保护业主的权利本身就有法律规定的。物权法的实施并不能解决业主的权益保护问题，因为民事权利以及其他权利的保护都是需要权利人自己主张的，自己争取的。希望业主们团结起来维护自己的权利，也是维护子孙后代的权利。为了社会的进步请从自己做起。

  2018-07-30