二手房建成时间 本人是北京通州区

本人打算购买80年代工改商的二手房，但是因为房子太老，贷款年限受到约束，中介推荐换房本的时候房本上的建成年代给遮挡住（空白），就能多贷几年，请问房本上不写建成年代，以后卖房，拆迁，孩子上学有影响吗，谢谢。