房产纠纷 本人是广东深圳

我是房屋原业主，现在已经将房子过户给买家，且买家也已经在银行抵押做按揭贷款。我原来的租客由于租期为到期不愿意搬出，新业主想进快搬进去住，导致现在新业主说我没有交房所以我拿不到房子的尾款，现在这样的情况怎么办，我也愿意赔偿租客违约金让其搬出，可是租客不乐意，而新业主要求我赔偿高额赔偿金才肯让银行放尾款给我，并让租客继续住到租约结束。我要怎么办！~？