复式楼的面积计算问题 本人是安徽合肥
近期看中一个复式的二手房，情况如下：底层面积63，楼上30。房产证上写的是建筑面积63，然后后面另一页附页里写，阁楼面积30。我想知道这样的产证信息说明的是，此房屋面积是63+30=93；还是就只是63，那个30算赠送面积？因为会涉及到多少年后会拆迁的问题，要是按照63计算，我现在按90去购买，就明显不划算？房主说是房产局会按93计算，但银行只会按照63去进行评估。所以我搞不清这房子在法律上讲，究竟是算多大的？
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