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陕西铜川的 门面租赁咨询

我要租的门面房是前任承租者转租给我的,他不是房租拥有者或者说他是二房东,他跟我之间签了房租租赁合同,并且可以在上面注明合同期内如不能让我租到门面,导致损失他来承担,然后按手印、签字、请问这样具备法律效应吗?在遇到以外的时候我能得到合法权益的保证吗?谢谢!

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