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第一套房在外地购买,使用商贷,贷款没有还清,第2套房在北京购买,能否使用公积金贷款?

1)第一套房在外地购买,使用商贷,贷款没有还清,第2套房在北京购买,能否使用公积金贷款?2)情况1如可以用公积金贷款,请问公积金贷款的首付和利率是怎样的?首付是按照20%还是40%?利率是否为公积金贷款利率?公积金贷款的首付和利率与购买的第2套房是否有关系? 

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