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  * 热心网友

  容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知（市规发〔2006〕851号，2006年7月10日）。但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》：容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算）容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

  2018-08-03