国家农村征地补偿标准是什么样的啊?
我们老家最近要进行什么开发需要把我们村那面的土地征用,所以想问下国家农村征地补偿标准是啥啊?
全部1个回答
-
第二十三条 拆迁人应当依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施 办法》和本办法规定对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式,本办法另有规定的除外。第二十四条 货币补偿或者产权调换的房屋面积,按照被拆除房屋的《房屋所有权证》或者他合法依据记载的建筑面积为准。第二十五条 被拆迁房屋的货币补偿金额,先由拆迁人委托房地产评估中介机构根据被拆迁房屋的区位、结构、用途和建筑面积进行分类评估,确定房地产市场评估价格,然后由拆迁人与每一个被拆迁人根据分类评估价格,结合被拆迁人房屋的具体情况协商确定。同一拆迁范围内被拆迁人人数较少,并且被拆迁人愿意直接协商确定被拆迁房屋补偿金额的,拆迁人可以不进行评估,直接与被拆迁人协商确定被拆迁房屋的补偿金额。第二十六条 被拆迁房屋的货币被偿金额,拆迁人与被拆迁人按照前条规定协商不成的,由拆迁人和被拆迁人共同选择房地产评估中介机构进行分户评估。双方不能就评估中介机构的选择达成一致意见,或者一方拒绝选择评估中介机构的,任何一方可以申请房屋拆迁管理部门以公开抽签方式确定评估中介机构。分户评估,应当考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度、楼层、朝向等因素。分户评估结果,应当作为被拆迁房屋补偿金额的依据。第二十七条 被拆迁人选择房屋产权调换的,拆迁人应当提供价值相当的房源对被拆迁人进行安置。被拆迁人有权要求拆迁人提供不少于被拆迁房屋建筑面积的安置用房,经双方协商一致,也可以另行确定房源。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置;拆迁人应将安置情况报房屋拆迁管理部门备案。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和所调换房屋的差价。所调换房屋的价格由评估被拆迁房屋的同一家房地产评估机构评估确定。拆除非租赁房屋,被拆迁人和拆迁人对产权调换房源不能协商一致的,应当实行货币补偿。房屋产权共有人对拆迁补偿方式不能达成一致的,应当实行产权调换。第二十八条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城镇规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。因拆迁造成的相邻房屋、道路、绿地、建(构)筑物及附属设施等毁损、残缺的,应当无偿修复或货币补偿。第二十九条 被拆迁房屋的权属、面积、结构、用
相关问题
-
【兰州万达城】 万达二期合同交房10月底,按时交不了房怎么补偿?
答: 这个主要要看你合同的规定
-
【绿地·德州城际空间站】 降价这么猛 没补偿吗
答: 你好,交房晚了会有补偿,房子作为商品,价格降了是难以获得补偿的,就像涨价没有人给开发商退回增值房款一个道理
-
【中电海湾国际社区】 17栋延迟交房,费用怎么补偿?
答: 具体的等交房后统一处理,合同里有详细的补偿标准。
-
【湘潭恒大国际健康城】想问29栋什么时候可以交房,延期交房恒大会给住户什么补偿
-
【时代广场二期】 说的六月底交房,现在九月了不像交房的呀,离交房还多远,不交房有补偿吗
答: 你好,时代广场差不多要年底交房
-
【海那商旅度假城】 不到五十年了,失去的十几年怎么补偿?
答: 老师您好,产权年限都是从拿到地的时候开始算的