控制房价为什么不用这一招？

　　众所周知，商品房也是商品，商品需要有实体供购买者选择购买。比如：彩电，大家都是到商场里看外形，看播放画面，与其他品牌比质量、比售价，然后才出钱购买。如果，给你一张海报，上面就是一个彩电的广告画，告诉你，你交钱后再生产，两个月后交货，你会买吗？你不仅不买，肯定会把销售人员骂个狗血淋头。　　但是，商品房就是这样操作的，凭着一张效果图，就忽悠你掏钱购买，交房时各种问题，各种矛盾都出来了，购房者痛苦，公共安全治安管理也痛苦。国家各种调控政策出台了N多，但就没有一条切中要害，这就是-------商品房一律建好后销售。　　商品房建好后销售，必须得到顾客的认可，质量不好的，你能卖出去？也避免了各种扯皮问题。　　建好后销售，好的楼盘自然优质优价；次的楼盘自然价格降低销售，各类购房人群，按需购买。　　建好后销售，开发企业自然注重建设质量，没质量等于自己砸牌子。　　建好后销售，开发企业因为有债务资金压力，多积压一天就会有利息压力，不得不把利润看薄，加快资金流动。　　一家之言，望崖友拍砖。