70年产权的商品二手房没有房产证，用什么方式交易能把风险降到最低？
最近看中一套房子，70年产权的二手房，但是目前房产证还没有办理下来（同小区的部分房屋开始要下证了），房东要预付百分之70的房款，只能做定金公证。如果购买，如何才能把风险降到最低？
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我可以说一下我的经历，我就是买了这样的房子！前后经历，真的满是心酸！
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