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  h****7 热心网友

  按说撤押后才能进行交易，如果觉得跟房东可靠，那么可以以首付款方式支付给他50万，如果不放心让他自己想办法解决撤押。其实过户后，你的房产证还没办出来，他有债务纠纷那么法院也能把房子查封。最好是先委托中介查他房子有无问题，查他有无债务纠纷被诉讼至法院。房主用买房客户的首付款还银行贷款时现在二手房买卖很常见的一种现象，只要您按照正规的途径和流程走，是没什么风险的，注销当天只要拿到房主银行的抵押他项权利证是可以过户的（前提是你的贷款已经审批通过，拿到打款合同才可以）。解除抵押贷款当天不能过户，银行大约需要2周的时间通知客户来领取抵押注销资料，那个时候才能过户，一半情况下你的首付款加上房东的贷款没有超过你购买的总房价的话，基本上没有风险，反之最好是房东预约那天还款，直接陪同房东至银行把款项打入房东还款帐号，办理抵押注销手续。

  2018-08-04