动迁安置房，产权人为3人，请问有什么办法？可以要求法院执行让他们走吗？居然裁定不履行合同过户给他们

动迁安置房，原安置人有3人，再限制交易期内其中2人和买家签了买卖合同，并收了房款，交房后买家居住至今，但是一直没有产证使用无法过户。去年买家申请房产纠纷仲裁，要求履行合同办出产证过户给他们，由于还有1安置人为同意卖，所以买家仲裁输了，不支持过户给他们。现在已经1年过去了，产证也已经办完，产权人为3人，但是买家赖在里面不走？请问有什么办法？可以要求法院执行让他们走吗？因为仲裁已经生效，居然裁定不履行合同过户给他们，那么产证现在也是我们的，逻辑上可以清房吗？当然房款肯定要退，适当赔偿也可以接受的，问题就是他们赖在里面就是要房子