请教专家：二手房买卖的问题
我有一套新房子（房本没有下）卖195万，买家通过中介与我签订了商品房买卖合同，并付了5万定金和第一笔房款90万，目前还差100万尾款。现在买家提出：必须通过修改底单的方法过户房屋，因为没有房本，所以仅仅通过公证就逃避了一部分应缴纳的税款（他们并不愿意缴纳，所以开始和中介谈好要修改底单），如果不能修改底单，他们就说买卖本身就不是合法的，合同也不合法，所以他们不买这套房子也不存在违约责任。但从目前情况看，修改底单很困难，而且我已经将第一笔房款用作其它，他们违约将对我造成重大损失。难道合同真的不具备法律效力吗？我该怎么办？
全部1个回答
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谁也赔偿不了你的损失.你根本无权跟他们签任何买卖合同,所以这个合同根本不成立.你告不羸的.但是你可以再跟客户商量商量吧.我想他改变主意还是税款有关系,实在不行的话你替他承担一些吧.还有一个办法就是跟他解约吧.现在这种没房本买卖的事情太多了.你可以再找其它的客户呀.现在的房价一直在涨,你跟他解约再卖一回你也不吃亏的.
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