关于房屋买卖合同事宜
律师！在繁忙的工作中，打扰你了，我想咨询一下，关于房屋买卖合同事宜，情况如下：我在今年5月份通过房屋中介将自己的一套房屋卖出，对方根据协议规定已支付30%的首付款，协议中规定在9月6日支付65%的款项，9月7日付清余额，款清10月1日办理完交房手续。但协议中还附加一条，款清交房，支付款项按银行放款时间为准。谁知道我8月30日之前就开始向中介机构相关人员提起尽快给我落实房款事宜，中介的回答是：要等银行放款；我问，银行什么时候放款，中介回答：等银行有钱就放款。在9月4日之前我多次向中介催着支付这笔款，中介一直回答是：我也没有办法，银行不放款没钱，要不你自己去银行要款等等的话题。中介还说协议中已写明支付款项按银行放款时间为准。（我跟中介说附加条款中说的支付款项按银行放款时间为准，这是无期限的规定，应按协议中有关规定时间以先到者为准，无期限的规定条款应该是无效条款，不能作为协议中的有效条款看待。）就这样一拖9月7日也过去了，后期款项现在一直没有下落？事情到这一地步，请问律师，对方这种行为属不属于违约行为？我可不可以现在终止合同？目前我们这边的房价猛涨，我可不可以要求补偿差价或终止协议？
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