限购之下，如何在海南买房？

本人四线城市，市中心商铺一间；市下面县城里中心地段商铺三间，住宅底商一小间，外县的一个六线县城商铺两间；目前商铺均无贷款，年租金约五十万。自住复式房一套，另购复式洋房一套贷款100万。第一，目前想在省会郑州投资住宅，但是限购；商铺前景不太好，不敢再投资；又想在海南投资，不知道可行不可行。第二，现在加上本人工资年收入六七十万，不知道下步投资什么好？第三，小县城商铺租金太低，商铺升值率不高，可否卖掉换在大城市买么？望老师指点。