我租开发商商铺为前后两排，我租后排其中一间，前排商铺中间有一消防通道，应依据什么计算？

我租开发商商铺为前后两排，我租后排其中一间，前排商铺中间有一消防通道，是客源进入后排通道，鉴定合同时，开发商没有尽到提前告知，我在不知情的情况下与其鉴了合同，合同鉴完后十个月，开发商将此通道出售，进行商业经营，虽经所有商户制止，但开发商一意孤行，于是我没交房租等费用，现合同已到期，被起诉了，我能要求法院判决合同无效吗？如果要求赔偿，应依据什么计算？谢谢！