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  y****7 热心网友

  建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共建筑面积 套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积）+套内墙体面积（12共用墙体投影面积、非共用墙墙体水平投影面积）+阳台建筑面积（封闭阳台全算，未封闭阳台算一半） 公共分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 （公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物的各套套内建筑面积之和） 另外，实用率有三种算法： 套内建筑面积÷销售面积（建筑面积）； 套内使用面积÷销售面积（建筑面积）； （套内使用面积+套内墙体面积）÷销售面积（建筑面积）

  2018-08-11