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  2****8 热心网友

  因为目前北京到所有住宅项目都是限购的。所以在北京购房需要满足以下条件之一。北京户口、北京工作单位集体户口、工作居住证、连续60个月的纳税社保、或者军官证以及警官证。关于首付比例问题，分为以下两种：首套房的首付为40%，二套房为80%。界定首套房和二套房的规定如下，北京内如果已经有一套房子了，再买属于第二套。如果在全国范围内有买房的贷款记录，再买也属于第二套。其中普通住宅首付比例为35%，二套的首付比例为60%。区别普通住宅和非普通住宅有以下两点，第一，容积率小于1.0，或者建筑面积大于140平米，属于非普通住宅，第二，单价或者总价高于了区域指导价的1.2倍，也属于非普通住宅。北京的区域指导价的颁布时间是在2013年，所以目前市面上普遍在售的一手新房都属于非普通住宅，所以首付比例为40%和80两%种。

  2018-08-12