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  b****5 热心网友

  天花板漏水看似是好多家庭都会遇到的问题，但是如果处理不好，可能成为日后生活中最大的问题，以我的经验就是马上解决，不能拖哟！渗漏水发生了，先找到渗漏水的原因，有原因就有责任，一般来说，楼上漏水到那楼下，造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失!这有专门的法律条文，法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。另外，防水有5年质保，管道2年，质保期内非人为的楼上可以找开发商。如果是楼上防水没有做好的结果，法理上是你楼上负责做好。可以与物业管理联系让他们出面协调解决，比较好。另外，天花板漏了以后，修修补补是没有用的，和楼上商量，哪怕是你补贴点钱，把卫生洁具拿掉，把瓷砖全铲掉，重新做防水（防水专业公司做）做防水很讲究的，不要急于求成，要用AB防水套装做三遍，而且要一层一层干透了以后做第二层。。。。防水做好后，不要贴瓷砖什么的，先试水，看还漏不漏如果不漏了，再贴架空处理，然后做平贴瓷砖，施工时要注意，不能把防水破坏了。

  2018-08-13