先离婚再卖房，与 先卖房，即先处理共同财产，后再离婚。法律上讲有区别吗？
我们夫妻有一套共同财产，即房子。房子是婚后一起买一起供的房。我们现已签了协议书，先卖掉房子平分，然后再办理离婚。卖房子也许需要一些时间。现疑问: 已签了协议，如果先办理离婚手续，再卖房； 与先卖房再离婚，有区别吗？ 法律上讲。
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从法律上讲是有区别的，离婚前卖房，是对夫妻共同财产的处理，这时即便房产证上只写一方的名字，作为配偶也是当然的共有人；离婚后卖房，是对两个不相关的人的共有财产的处理，这里如果房六证上只写一方的名字，卖起房来就比较复杂了。如果房产证上写了双方的名字，虽然法律上仍有上述区别，但实际上区别就不大了。
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