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购买的二手房原房主欠的物业费赖账不交怎么办

我新买的二手房,原房主欠四年物业费,现在原房主赖账不交,又不同意从尾款中扣除,我应该怎么办?如果尾款我全给她,将来物业找我们交费怎么办?我现在应该怎么行使我的权利,请教。

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