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  第一，要确认出租人对出租的门面是否有处分（出租）权。要查看是否有房产证或者土地证或者报建手续（包括临时建筑的报建手续）。如果没有任何证件或报建手续，说明这个简易门面是违法建筑。第二，如果简易门面的证件或者报建手续在别人名下，那么出租人可能是转租，要查看原租赁合同，看房屋所有权人是否同意转租。如果是委托管理（出租），最好让出租人提供经过公证的委托书。第三，简易铺面的日常修缮义务要明确，简易房屋容易出现渗漏等质量问题。

  2018-08-21