卖了房子 ，没有房本，等房本下来后双方办理过户手续！现在新政策下来，不允许外地人过户法院怎么判？
卖了房子 ，没有房本，等房本下来后双方办理过户手续！现在新政策下来，不允许外地人过户，买房人要退房，一个是政策过不了户（中介机构说有渠道能办理），二是房价下跌了，现在买房人立案，要求退还首付，法院怎么判？
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根据双方举证、查实的事实确定
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