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  c****0 热心网友

  由于离婚的法定有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚的不同，准备的材料也有区别.协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料： 协议离婚是指夫妻双方对离婚,财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚.如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (1),关于房产分割的离婚协议书; (2),离婚证及复印件; (3),离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4),房产证; (5),身份证明及复印件. 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚,财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚.诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1),生效的法院判决书及复印件; (2),判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3),身份证明及复印件; (4),房产证. 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明.如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税.办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1),协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2),到交易中心办理转绘; (3),到房管局办理免征契税申请; (4),办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5),取证.

  2018-08-21