房款已交原房主二手房过户手续咋办?_南京
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存量房(二手房)买卖流程 一、申请登记程序:配图(二楼29-32号测绘窗口)→网签(一楼1号网签窗口)→银行贷款申请(买方如有需贷款,需先行向银行申请贷款审批)→监管(一楼网签、监管窗口)→申请登记(二楼12号受理窗口领号,15-21号窗口办理)→审核制证→交费领证(三楼36号窗口)→银行划款。二、配图查验资料:1、房屋所有权证;2、存量房买卖合同。非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋权属证书复印件(查验原件)。三、登记提交资料:1、房屋权属登记申请书(转移类);2、房屋所有权证;3、房屋分层分户平面图;4、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);5、直系亲属需提供关系证明;6、南京市存量房买卖合同;7、委托书(卖方不能亲自到场办理时,出具公证书或律师认证的委托书及受托人身份证件复印件,查验原件); 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);10、其它证件、证明。备注:1、第8、9项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的,可取消网签。四、收费标准:1、住宅:登记费:80元套;配图费:20元证;转让手续费:交易双方各3元平方米;房改房首次上市交易的,交易双方各100元套。2、非住宅:登记费:550元证;配图费:20元证;转让手续费:交易双方各5元平方米。五、工作时限:自登记受理后次日起,10个工作日。
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