请问我宅基地几年前卖了，现在要拆迁了，土地使用权属于买方还是卖方 土地合同
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根据《土地管理法》及《物权法》的相关规定，农村宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，宅基地随房一并转让。如果您的宅基地已转让，且转让条件符合《土地管理法》及《物权法》的相关规定，那么，宅基地的使用权归买方。
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我在农村有一块宅基地，现在拆迁要征用，只赔偿房屋，请问关于土地使用权，能否折价赔偿？
答: 这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理： 如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，...
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我家原来房子拆迁后村里还了4间地基，在建房时卖了2间宅基地给别村的村民建房（合同是否无效）是不是该归我家所有（土地证上是我父亲的名...
答: 凯诺拆迁律师，宅基地只能同村之间进行买卖，一般情况下，买给城里人或是别村合同应该是无效的。但也要看具体的情况
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我买了一块二手的宅基地已经建好了房子不过当时土地还没有审批下来没有土地使用权只是跟卖方签定一份合同并且印了手印要是对方反 ….
答: 本村村民？是的话是否已有宅基地？不是本村村民的话无效，可委托本律师代理起诉索赔，本律师代理大量房产买卖案件。
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买了一块二手的宅基地已经建好了房子不过当时土地还没有审批下来没有土地使用权只是跟卖方签定一份合同并且印了手印要是对方反悔 ….
答: 你好，根据合同确定。具体操作方式需要了解你的案件详细情况后才能给你专业意见，如需进一步法律帮助，可以进行追问，最好是带上相关资料进行详细分析。
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我在农村有一块宅基地，现在拆迁要征用，只赔偿房屋，请问关于土地使用权，能否折价赔偿？
答: 用法律武器来维护自己的合法权益。
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我在农村有一块宅基地，现在拆迁要征用，只赔偿房屋，请问关于土地使用权，能否折价赔偿？
答: 征收的赔偿方式有多种，具体以你们当地政策为准