当时签购房合同上面很明确交房后的365天给房产证，我能起诉开发商违约，要求退房吗？
我是14年交的的房子，到现在开发商还没给我办房产证，当时签购房合同上面很明确交房后的365天给房产证，但现在都过去3年了还没给，我能起诉开发商违约，要求退房吗？
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根据有关法律规定，约定的交房期的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。所以，你可以起诉解除合同退房。
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