男北京户口，女外地户口，夫妻名下异地有一套（公积金贷款未还清）。在北京另买一套房（商贷），算二套吗？
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您好，我是麦田房产吴青春。您这样的情况是算二套的，贷款记录是全国执行的，而且您现在还没有还清，名下还有贷款。所以您在北京买房是算二套的，这只限于您商业贷款记录是二套，也就是只能贷三成。并不是说您房产是二套，您现在的情况是可以在北京买两套的，只不过下一套就只能全款买了。希望能帮到您。
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