在北京买的二手房，商贷190万，30年，利率九折，目前正在走房贷程序，还未开始还款。我们想提前还款，
在北京买的二手房，商贷190万，30年，利率九折，目前正在走房贷程序，还未开始还款。我们想提前还款，多久以后可以申请？是否存在其他费用（如违约金）？可否申请缩短年限？或者有什么更划算的还款方式？有什么可以参考的公式吗？
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各地对提前还款是否收违约金的规定不同，北京对提前还款这种情况是不收违约金的。你想提前还款，要提前一到两个月通知银行，让银行有时间改贷款契约。提前还款还要分，你是部分提前还是全部提前，如果是部分偿还的话，要还整万数。另外，银行方面介绍，对偿还部分的资金也是不收利息的。
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