天津怎样能办下我的房产证

我与我姐与93年出资共建房，对方说两户一证两个名字，因亲姐妹我没看房证，2004年我姐去世，要房证看到没有我的名字，因他是外县的不享受本县的土地，所以，不能过户，无奈行政诉讼，法院撤了房证，现还是无法办理，一年多的艰辛，心力搅碎，无能为力，走头无路，土地证还能撤吗，我该怎样办下我的产权证，不胜感谢。