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  j****3 热心网友

  商品房购买大概程序为：（l）选择自己满意的房子，（2）签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；（3）签订商品房买卖合同，按合同约定交付房价款；（4）购房合同备案；（5）办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》；（6）购房者与开发商办理入住手续；（7）购房者与物业管理公司签订有关物业管理公约及其物业管理服务协议； （8）办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。 一般情况下签订购房合同应持身份证明，由购房人亲自到场签订，如果有共有人的，共有人也应到场签订。如果购房人或共有人不能到场的，应出示委托书委托代理人到场签订。签订购房合同之前，应审查所建设房子的“五证”；在签订合同时应将合同条款进行认真审查，选择自己能够接受或者有利于自己的条款。

  2018-08-29