请教各位朋友啊，二手房交易房东延迟交房

我是买方，通过中介购买的二手房，买房子的时候说手里留下3000元做尾款（口头协商 合同里没写），银行9月15号左右放款给房东的，但是房东到现在还没继续办接下来的手续，图片是合同相关部分的拍照，想求助下这个合同里所说的全部房款应不应该包括尾款？还有我现在可以朝房东索要滞后金么？如果索要滞后金是通过中介索要还是要去法院起诉？滞后金有上限么？如果索要违约金就不能继续履行合同是不是就是说不能买这套房子了？ 请知道的帮忙解答。